东海房屋抵押申请电话 东海房屋抵押申请电话号码

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日本租房礼金押金分别是什么？

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礼金，是感谢房东把房子租给你,表示感谢用的,在日本这是普遍的,退房时不退。

押金，又叫敷金，是可以退的，退房时按房子损坏程度扣掉,剩余的退给你。

在日本，有很多住进去的时候房东很和蔼，临走的时候会挑各式各样的毛病扣押金，当然这不是普遍现象，哪个国家都有。因房东而异。

礼金，是日本从很早以前就有礼金的习俗，是为了表达对房东把房子租给租客的感谢之意。特别是以前，有孩子的父母希望房东能照顾自己的孩子。用礼金来表达谢意。虽然现在没有这层意思了，但依旧还保留这种习惯。

押金，一般是作为如果你弄坏了屋内的东西的抵押，这个应该全世界都有。作为房租的担保，类似于保证金。当你不能支付房租的时候，就用押金来填补。另外当租客退房的时候，作为复原或者维修房屋的资金。如果还有剩余的钱，将退回到租客的手中。一般来说【礼金两个月】【押金两个月】虽然金额差不多，但是礼金和押金是完全不同的两种概念。

礼金、押金金额异地而异。在首都圈，一般“押金2个月・礼金1~2个月”占大多数。京都以外的关西地区虽然没有礼金制度，但将押金月份数延长到5~10个月，退换押金时并不是全额退款，这也相当于变相的收取礼金了。

另外，在北海道地区（札幌）是“押金0~2个月・无礼金”，九州地区（福冈）“押金4~5个月・无礼金”，东海地区（名古屋）“押金2~4个月・礼金0~3个月”。。

当然现在0押金0礼金的也逐渐多了

美联储的无限QE对于黄金走势，从短期中期长期看是利多还是利空？

我来简单谈一下无限QE对黄金的影响。

无限Q理论上就是美元的无底线的放水，但是无底线的放水是有前提的。这个前提就是整个金融市场的崩溃。但是目前来看，这种情况暂时是不存在的。

美联储之所以提出无限QE，他的目的不是说为了无限制的放水。而是说他想稳定，是给市场一个信号，如果你们再瞎搞的话，美联储将会释放无限制的美元流动性。这样的话，所谓的紧张的美元就不存在了，美元指数，那就是雪崩式的下跌。美元就会贬值。

当然，如果事情真的发展到无限制QE的这个状况的话，那么钱当然不值钱了。世界上总要有一样东西作为一个等价物去跟所有的货币进行交换，那就是黄金了，黄金价格就一定会爆炸。但是我认为这种可能性基本是不存在的。

QE出来就是设定了一个黄金的一个短期的一个天花板，同时呢，封住了下面一个下行的空间。

那么，为什么这两天美元上涨100多，其实很好理解。

我们知道，3月9号以后美元指数大幅上升，全市场美元流动性吃紧的情况下，黄金是被抛售的。那么这个时候，黄金整个价值是被低估的。这几天美元指数我们可以看到是下行了，市场流动性恢复了。那么前期超跌的黄金价格就会得到回归，这100多美元的上涨，就是黄金的价值回归。

如果美联储释放流动性，黄金就涨价，这市场赚钱是不是太简单了？比蓝领的思想要求低。

新冠疫情到底会有多大风险？中国、韩国都控制局面了，这两国是特殊的人和国家？如果是普通，那么大家都能控制新冠疫情。武汉4月8号解禁，两个半月而已。再看印度在只有600个确诊病例情况下，从24日午夜全国性隔离21天，肯定管用；莫迪说用21天，保住21年的成果。印度都能搞掂新冠疫情，谁敢说自己没有信心？

美联储对挑战底线的力量亮剑，让市场的非理性和唯恐天下不乱的力量收敛，他们急忙持有美元，比黄金有保证。疫情会让土耳其、伊朗、俄罗斯停止正在进行的军事行动。黄金对战争的敏感度，对恐怖袭击的疯狂，已经沦为投机代名词，越来越远离保值避险的本质。

美元的印钞操守是绝大多数货币不可比拟的，对几千亿中国输美商品加税也难以影响美国的通胀。不管怎样纸币有超发倾向，长期来看对黄金利多。

黄金按照技术面适度参与就完了，过多配置黄金是不可思议的。

美联储无限QE对黄金构成上行支撑，但需要注意的是，美联储的无限QE只是一种承诺。

所谓的无限QE，就是美联储为市场提供流动性支撑，目的是为了解决流动性危机，在3月份，美股因受到疫情影响和油价崩跌的双重冲击，出现了持续的、快速的下跌，一个月之内熔断了四次，引发了美元流动性危机，导致包括避险资产黄金大跌。

美联储将利率降至零利率水平，并且开启无限QE支撑，所谓QE，就是量化宽松，印钱买国债，投放美元。美联储所称的无限QE，是说如果市场缺钱，美联储就会印钱，如果市场存在流动性紧缺，美联储就会投放美元以弥补流动性。

但这是一种承诺，并不等于说美联储就一定会无限制地印钱，因为无限印钱，会使美元贬值，美元信用减弱。如果市场不缺钱了，或者说市场中流动性没有那么紧缺了，美联储就会降低QE的力度，或者直接停止QE，无限QE只是为了稳定市场的一种兜底行为。

仅从理论上来说，QE会导致货币贬值，货币贬值则黄金对应价值就会升高，因此对黄金是利多，对黄金上涨构成支撑，在美联储宣布无限QE之后，进行了持续的购债，流动性问题暂时缓解，美股出现强劲反弹，黄金也出现了强劲上涨。

但是，如果未来美联储不再大举印钞，QE对黄金的推升效果就会降低，黄金能否上涨取决于多空力量博弈结果，以及未来全球货币走向和经济的趋势，整体来看，疫情对全球经济会造成冲击，黄金中期有较好的避险效果。

从短期来看，黄金近期出现了两轮上涨，已经涨到1650美元每盎司的水平，主要就是因为流动性改善带来的弹升，接下来黄金的走势具有一定的不确定性。

近期美股大跌，美联储无线QE救市，美股市就像一个黑洞，不光把美联储的美元吸进去，也使08年美联储超发低息给华尔街而后又被相对高息贷出去的的美元回流只股市，所以造成短期外汇市场美元短缺而升值，黄金被置换美元而下跌，但是长期来看，美股止跌回升，华尔街资金离开美股之后凭借极低的利息而入08后贷给全世界，黄金价格从而走高，这也是美国如何薅全世界羊毛的，我专门写过一篇文章分析美国人薅羊毛的事，大家有兴趣可以去看下，欢迎交流！

美联储的无限量量化宽松实际上并不是直接对于资金市场的支撑，而是对风险的一个兜底，也就是说它是为了防止流动性危机从股市传导到其他金融市场而设立的，防止恶性债务危机发生，而并不能直接的对资产价格产生支撑。

所以无限量量化宽松对于黄金而言是为黄金价格设定了一个下限，而不是直接提高了黄金价格的上限。

在过去的一段时间，黄金价格从高位下跌，根本性的原因就在于美股的下跌直接造成了金融机构手中现金流短缺，进一步引发了金融机构抛售全球资产的现象。这是股市保证金账户被击穿之后造成的流动性紧张，有可能这样的紧张会传导到其他的资金市场，甚至导致美国本就恶化的企业债市场出现问题，造成债务危机的发生。

美联储所谓的无限量量化宽松，实际上是在为流动性危机提供低息贷款，从而让这些现金流短缺的金融机构能够从危机中抽身。不再需要继续的抛售金融资产了，因此当此举一出，黄金价格立刻与美股脱钩，出现了反弹。

目前看来美股的动荡可能尚未结束，未来还可能出现下跌，甚至是再一次的熔断，但是流动性紧缺的问题不会从美股继续传导到其他资产，这位黄金的价格设定了下限。整体来说无限量量化宽松显然是利好黄金市场的，但并不像很多人想象的那样，能够直接推动黄金价格冲破高位，这只是一个防止黄金，再像前一段时间那样出现大幅度下跌的保险而已。

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