房贷利率调整申请电话 房贷利率调整申请电话查询

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷利率调整申请电话的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房贷利率调整申请电话的解答，让我们一起看看吧。

房贷利率明显下降，“银行”打电话叫客户转贷降利率，靠谱吗？

说一下我个人经历给你参考。

08年那会，我贷款买了房子。商贷，贷了10万、15年，一个月还700多，差一点800的样子。利率是多少，不记得了，反正肯定比现在低。

刚还了两个月贷款，银行当初给我办贷款的信贷员打来电话说，利率下调了，让我上银行去办下手续。我去办了，然后接下来每个月差不多少还一百块钱左右。

我想说的是，既然银行打电话来了，有空不妨去看看，万一办完真能少还一些呢？当然，一定要先确定好这事是不是真的，问清楚细节，别光听别人说。

老话说“适合自己的，才是最好的”，就像贷款买房子，有人说“提前还贷不划算、有钱也不提前还”什么的云云，我想说真得是这样吗？我还了1年贷款后，提前还了全部贷款，你猜怎么着？这一年还了差不多1万块钱，本金只有区区1000左右，其它的都是利息，你说这是划算还是不划算呢？所以说，有些事还是看自己怎么想吧！

首先搞清楚银行为什么让你转贷降利率。现在房贷利率分为固定和浮动两种，银行让你转，估计你是固定利率。你转了之后就变为浮动利率，且在很长的时间内是不能再次进行更改的。而且，现在房贷利率下调，以后可能还会涨上去，毕竟还房贷可不是一两年的事情。

我当年选择的就是固定利率，其实我并不懂银行利率方面的知识，选择固定的理由单纯就是银行作为一个“吸血机构”，肯定不会让平头老百姓占便宜，所以从长远看和银行对着干就行了。

房贷还了几年了，银行来电话说利率算错误了，让我去重新签合同，怎么办？

以合同为准

在银行贷款，利率是一个极其重要的因素，因为它直接决定了我们贷款利息的高低，对于房贷，在贷款之前，我们都会与银行签到按揭贷款合同，并在合同中明确约定具体的贷款利率，比如：按基准利率上浮（下浮）**%。

银行贷款的利息是由计算机直接计算的，不可能出现错误。唯一有可能出错仅有两种可能，一是签到的合同出错；二是下柜人员录入错误。

1、合同出错

合同出错，主要指的是银行客户经理的笔误，比如口头上与你约定的是基准利率上浮15%，银行客户经理疏忽写为了基准利率上浮5%，放款人员按照该上浮比例进行下柜放款，这个错误是客户经理本身造成的，你按照合同的约定执行，你无责，银行也无权要求你重签合同，特别是该房贷已经归还了几年，你手上有具体的合同，一切按照合同执行，这个亏银行必须自己吃掉，责任客户经理自己承担。

2、下柜人员录错

客户经理提交放款申请后，材料均交由放款人员审核，如果说放款人员手误，将下柜的利率录入错误（有的银行是客户经理发起，放款审核，客户经理录入，放款人员亦未注意），那么就有可能合同约定基准上浮15%，因录入错误，实际执行下柜的利率为基准利率上浮5%。这种情况下，银行是有权要求你补缴差额的利息的，因为法院判决的依据是双方签订的按揭合同，而不是银行的下柜审批通知书，所以如果系银行员工下柜时录入错误，要求你补签合同补缴利息，那么这个你只能履行，因为银行是按照原签订的按揭合同在执行，并无违规。

总结

理论上来说，上述两种情况基本上不可能发生，因为对于合同的几个重要要素，比如贷款本金、利率、期限、还款方式，主办、经办都会细细的一再复核；而下柜环节，除了主办经办之外，还有放款人员的再次复核，出错的几率极小。此外即使真的出错，正在在贷后管理的时候就会发现，很少会有你所说的这种间隔几年之后才被发现的情况。

到此，以上就是小编对于房贷利率调整申请电话的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷利率调整申请电话的2点解答对大家有用。