徐州私人放款公司电话 徐州私人放款公司电话号码

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徐州首例公积金组合贷审核通过，当日放款, 你怎么看？

2019-05-14 徐州市住房公积金管理中心发布《徐州市个人住房公积金组合贷款管理办法（试行）》，向符合个人住房公积金组合贷款条件的职工发放用于购买自住住房的政策性贷款。在住房公积金贷款不能满足职工贷款需求的情况下，商业银行给予一定信贷资金的组合，定向用于住房类消费，执行不同的贷款利率。

办理组合贷款必须符合以下条件：

1. 购买商品住房或存量房（二手房）为唯一一套住房；
2. 首次使用公积金贷款。
3. 试行期间，已付清全款的商品住房、存量房（二手房）的、“商转公”贷款及异地贷款不能办理组合贷款。
   

贷款额度

组合贷款的住房公积金贷款额度和比例按照《徐州市住房公积金贷款管理办法》执行。商业银行贷款额度和比例按照商业银行的规定执行，组合贷的额度最高不超过所购商品住房总价的70%，存量房（二手房）首次贷不超过总房价的60%。组合贷的比例最高不超过公布的住房公积金最高比例，且首付加组合贷款总额不高于房款总额。

贷款利率

组合贷款中住房公积金个人住房贷款与商业性住房贷款的利率，分别按中国人民银行规定执行。

贷款期限

住房公积金贷款和商业性住房贷款所贷年限必须一致。住房公积金组合贷期限最短一年，最长年限为30年，且贷款到期日不超过借款人（含共同借款人）国家法定退休年龄后5年。

组合贷款流程

1. 借款人申请组合贷款，应分别向市公积金中心和组合贷款合作银行申请，并按市公积金中心和组合贷款合作银行各自要求提交资料。
2. 组合贷款的审批采取市公积金中心先行审批，组合贷款合作商业银行后审批的方式。审批按各自的流程进行。
3. 签订借款及抵押保证合同。组合贷款经审核、审批后，市公积金中心、担保机构和组合贷款合作银行与借款人签订《个人住房公积金组合贷款及抵押保证合同》及相关文本。
4. 办理抵押。借款人和抵押人凭相关资料到不动产管理部门办理房产抵押登记手续。
5. 贷款拨付。借款人授权市公积金中心及组合贷款合作银行将贷款合同项下的金额，以借款人购房款的名义，于同一日划入开发商账户或担保公司账户内。
   

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