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恒大和万科，哪家的房子值得买？

随着社会的发展，物质生活的提高，买房需求也随之成为人民安居乐业的一项重要任务。很多时候买房为了放心、省心，会做多方对比，最后大多数购房者买房都会冲着品牌开放商的房子去，觉得大品牌开发商的房子比较靠谱。然而品牌开发商也有好几家不错的，也是比较纠结的问题。

首先说下万科：万科俗称刚需中的战斗机，是因为万科的户型非常适宜刚需人群，而刚需人群的庞大也为万科霸业奠定了基础，相对来讲，万科的市场认可度还是比较高的。在质量上，我觉得万科处于中流水平，有些城市做的不错，但有些城市又相对较差，万科在重庆的口碑一直不太好，据统计重庆的万科是其一二线城市里面最差的，而且随着万科大举扩张，质量监管相对不那么严谨，另外成本不断增加，都成为万科质量被诟病的原因。

园林，我认为万科也算中规中矩，不像碧桂园和恒大，大项目特别多，对园林的发挥程度也比较高，可能项目定位影响的原因比较大。但是万科的物业确实是业内口碑比较好的，当然他们的收费标准也高于一般市场水平。比如说小区门禁，对到访人员的确认和把关，还有万科物业在社区文化以及服务的细节，确实还是有口皆碑。万科品牌的美誉度，也有一定的优势，这个跟万科这个企业的管理制度和知名度有关，也和他们的产品物业这些细节有关。

然后说说恒大，恒大之前的开发重心在三四线城市和近郊，不过近几年转到一二线城市，项目定位比较高端，高周转进行开发，发展特别迅猛。恒大擅长做大项目，园林规划很吸引人，比如他的恒大御景半岛和恒大绿洲系列，都是购房者比较青睐的。俗话说“一分钱一分货”，恒大房子在价格方面比较实在，公道，精装修产品也会控制产品上限。

总之，各家有各家的好，只要是大的开发商，品质都是有保证的。

买房与买任何商品一样，说白了都是买！但是，这笔钱数目不小，很多人毕生的积蓄就是为了一套房，但是那些跑路烂尾的楼盘真是比“皮革厂的黄鹤”还让人痛恨。为了买的放心用的舒心，买房还是要认准品牌。各大房地产品牌，各有自身的特点，万科、恒大、华润等楼盘数目不少，每个楼盘都有自己的特色。

恒大地产的房子还是很不错的，恒大地产我觉得是很不错的，恒大地产集团有限公司，简称恒大集团，总部位于中国广州，是集民生住宅、文化旅游、快消、农业、乳业及体育产业为一体的多元化企业集团。

万科企业股份有限公司，成立于1984年5月，是目前中国最大的专业住宅开发企业，也是股市里的代表性地产蓝筹股。总部设在广东深圳，至2009年，已在20多个城市设立分公司。2010年公司完成新开工面积1248万平方米，实现销售面积897.7万平方米，销售金额1081.6亿元。营业收入507.1亿元，净利润72.8亿元。

就拿我前几年自己买的恒大名都来说，我想谈谈恒大房子。

第一，单就环境讲，恒大目前确实是绿化和景观设计最上档次的小区之一。选择恒大的人绝大多数都是冲着环境来的，属于追求居住档次和生活质量的客户群体

第二，户型，我选择的9号楼135平的户型目前看来也算比较合理，房间高度也很不错，恒大的户型都属于经典型，设计师是国际一流的。

第三，品牌，恒大这个开发商毕竟是目前国内的一线地产商，所以同比当地那些打着别人幌子盖楼圈钱的地产商，我宁愿选择这样一家有口碑的开发商开发的楼盘。在恒大之前做的比较成功的小区，其开发商都是在香港上市的国内还算比较著名的地产商，所以说正规军盖的房子质量还是有保障的。

万科和恒大都是中国房企里面的翘楚，要说推荐，都值得推荐，如果说非要从中做个对比，万科更偏向于大众的中国传统的房企模型，而恒大则借鉴了欧式风格，并且在园林造诣有其独特的优势，这些年万科一直保持稳定的增长，其市场占有率和认可率一直在业界内属于较高一个层次。恒大原来长期布局三四线城市，近些年才慢慢回归一二线，增长势头比起万科来说更快。要说非要推荐，我没有买过万科的，没法说，但是我买了一套恒大的，说说他的感受，以供参考。

恒大的房子首先第一眼就是环境吸引人，特别是北方缺水的地方，对于这种有湖有树有花有草的小区，基本上都能看对，我们每天回家都能在小区里面转转，呼吸下新鲜空气，如果是夏天更好，还能一家在小区湖畔或者小区绿化区溜达，真是感觉美美哒。

孩子还能湖畔看个书，静坐感觉都很好。上次我有一个朋友来，还去小区内下了一盘象棋，很有情调。恒大的房子都是精装修，基本上免除了交房后家家户户到处装修的烦恼，也不会有大面积的装修噪音，这一点我觉得对于刚需家庭特别好，孩子不会受到打扰，装修的材料也都是用的知名品牌，质量都很好。

最后要说的就是物业，恒大的物业要求都挺高的，基本上合理的要求都能满足，他们公司对他们反正要求挺严的，他们的人有要求就都跑来给看了，一个负责的物业能省特别大的心，这个大家应该都知道。

恒大、万科都是属于行业内第一梯队的知名房企。实际上，对于恒大与万科，其实各具优势，没有绝对意义上的谁好谁不好。但是，从实际感受来看，恒大固然不错，但从物业管理、园林配套、社区安全等配套来看，还是更青睐于万科的房子。实际上，对于万科而言，还是一个比较优质的房企，无论是股票还是房产，都给投资者不少的安全感，或许会有不断提升的空间，但作为以定位城市配套服务商，它在配套上还是比较完善的。作为行业的标杆企业，万科还是属于比较优质的房企，其房子质量以及配套措施方面，还是值得期待，仅供参考。

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