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宿迁的房价还会再涨吗？

在我的观点看来是短期，就是最近1到2年，或许有可能再涨一点，然后长期来看的话，就是宿迁的房子，很有可能是跑不赢货币通胀的。

评论区都在说会涨，那说明了一个现象，现在有房的占比大，那买方市场小。

宿迁属于人口净流出城市，所以肯定不符合房价，短期看政策，中期看金融，长期看人口的这样一个说法。

很多人都在讲宿迁现在的房子，是江苏13城市中，房价最低的，但是宿迁同时也是江苏13个市中GDP最低的。

宿迁的房子涨了一波价，很多刚需今年都上车了，我朋友今年毕业家里给付了首付，剩余的钱分20年，每月2800。他在宿迁找了份工作，不是他在学校所学的专业，因为宿迁的工作种类真的很少，并且工资极低，他现在每个月3000工资仅够还房贷。

我和他都坚信房价肯定会降，但我们等不起，货币在贬值，现在如果不买真的怕过两年会买不起。现在买了以后会出现一个问题，如果在家乡工作，工资低，并且宿迁的工作上升空间非常有限，所以工资会一直处于还房贷过后，都没有钱吃饭这种状态，并且会持续很多年。去大城市工作，工资会比宿迁高很多，够生活费，够还房贷。但出现了非常搞笑的事，是你买的房子你不能住，并且你每个月还要出钱租房子住，宿迁的房子没有人租，基本就是空置。朋友买了这套房，就等于掏空了父辈的养老钱，掏空了自己将来20年的活力，并且这房子自己基本还不住。

宿迁很多年轻人都是这种情况，在家里买了房，然后去外地工作，一年只有春节和少数几个空档回家。（我自己觉得很多人会把第一套房买在家乡，家乡情节。）

一二线城市涨，那是因为人家有工作机会，有人口涌入，有教育资源，有很多公共资源。可四线城市一年涨50%是几个意思，年轻人想回家，谋个生，然后发现工资仅够还房贷，都没钱吃饭，这不是把人逼出这座城市吗？这不就更加造成除了房地产繁荣，各行各业都没有活力的现象吗？

不会涨了 不跌就不错了 17年疯涨不是因为宿迁人均收入上去了 是全国都托了北上广的福才上涨的 宿迁的人口总量在下滑 学业有成事业有成的基本都定居在北上广和苏南一带，而且是举家迁移，留在宿迁的老人越来越多，留在宿迁的多为留守老人和儿童、企事业单位和公务员，还有是外出务工的低收入群体！宿迁的房价和人均收入严重失衡，当地根本没有经济支柱产业，几乎全靠外出务工来支撑消费！

宿迁，江苏省北部的一个地级市，是江苏最年轻的一个城市，位列中国地级以上城市百强之列。人均地区生产总值7000美元，达到中上等国家收入水平。

宿迁历史悠久，文化繁荣，古称下相，宿豫，是西楚霸王项羽的故乡，京杭大运河穿城而过，北倚骆马湖，南临洪泽湖。境内有项王故里、骆马湖、洪泽湖湿地、等著名旅游景点。是中国优秀旅游城市、国家l园林城市、国家卫生城市、中国金融生态市、全国文明卫生城市等。

那么就是这么一个极具潜力的年轻城市，在如今房价暴涨的年代，宿迁房价该何去何从呢？本人作为宿迁人，就从自己的亲身体会来预测一下未来宿迁的房价吧。

首先宿迁最为一个三四线城市，未来投资的潜力还有有的，而一二线城市房价基本到顶，已经没有多大投资上升空间，甚至缩水。而宿迁房价应该是江苏省13市最低的。成为投资客的首选之地，市区和苏宿工业园区更是具有很大优势，目前几个小区已经是9000元，未来突破一万只是时间问题。

其次目前宿迁均价67千，去年淮安房价还与宿迁在一个水平，但一年涨下来已经与宿迁拉开一千多块每平，目前已放缓，而随着高铁，机场，万达，南京外国语学校等几个大项目进来，房价已经开始涨了！还有我们看苏北的几个城市，盐城，淮安，泰州都已经经历了一波大幅涨价，许多城市去年还是56千，今年就是七八千了还没有房子。过万的楼盘也越来越多，那么下一波大涨应该就在宿迁了吧。

最后就是二胎政策的放开，许多家庭都赶上了这趟末班车，而年轻的夫妇肯定大多数还是会选择生二胎的。既然家里多了一个成员，最直接的影响就是住所啊。而我国就是结婚必须得有房的观念还一直存在。有句话叫中国的房价是丈母娘炒起来的，一点都不假。所以以后房子还是抢手的。房价应该还会涨，至于会不会大涨，那就要看国家的调控政策具体是什么样，何时能够出来？

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