西安孔雀城服务电话

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现在买房合适吗，未来的三年房价趋势是什么？

现在不买等什么时候买？等8年以后房子不值钱了？8年以后的你一定比现在值钱吗？8年以后的100万和现在的100万哪个值钱？试想一下，一旦房价大幅度下跌，所带来的负面影响是仅仅的损失几十万吗？别骗自己了。

我们来试想一下，一旦房价出现大幅度的下跌，会出现什么问题。

1.政府财政的很大一部分收入是通过房地产得来的，卖地、开发商税收、个人房产交易税等等。将来还要实行房产税，众所周知，房产税是依据房价来确定的，且不论你是几套房，有一点可以确定，房价越高，税收越多，房价越低，税收越少。长期粮票买不到粮了，那这粮票的意义也会大打折扣。

2、由于房地产的火热，出现了许许多多的开发商，其中不乏实力强大的。不仅给当地财政带来了丰厚的税收，而且顺带连城市建设一并解决，何乐而不为呢。与房地产相关的产业也风生水起，水泥，钢铁，沙石，装修，房产中介，一人得道鸡犬升天。带来了大量的就业机会，工资正常发放，试问，房价下跌，房子卖不出去了。工资谁发！

3、老百姓的收入难以负担高额的房价，许多人都是通过银行贷款，加上一辈子的积蓄才买到了房，从此也变成了房奴。一旦有一天房价下跌，自己的积蓄变成了白纸，大幅度贬值，这后果是无法想象的。房地产从某种程度是和银行绑在一起的，房地产的萧条从某种程度上就意味着银行风险的大幅度增加。后果不言而喻。

最后我想说，如果说房价下跌1元，上涨5元，这也叫房价跌了话，我无话可说。现在买房合适吗？～～不合适（受点累吧，现在不买，将来还是得买。）！未来三年的房价趋势是～～稳～涨～稳！

未来的房价趋势，我个人认为是稳中而同比下降。2018年楼市价格大机率是出现价格拐点。

从我所知数据来看，从2017年实施严调格以来，基本上银行对首套房贷基准利率上浮平均11%达到5.44%利率。而部分城市对首套房贷基准利率上浮20%。

从目前总体形势来看，美国的本次加息，会在一定程度上促使我国金融政策收紧，预计美国2018年加息至少3次。可能我国央行被迫加息至少一次。

实际房贷利率的上调，货币政策的收紧及房地产政策的严调。2018年开始楼市价格向下趋势可期。

2月份，70个大中城市商品住宅销售价格变动情况中新房价格环比下调的城市有16个，持平5个，上涨49个，上涨城市数量较上月有所减少。

从环比看，

一线城市新房和二手房价格降幅相比上个月扩大；

二线城市新房价格环比涨幅比上月回落，二手房价格涨幅比上月略微扩大；

三线城市新房和二手房价格环比涨幅均与上月相同。

从同比看，

未来三年肯定是会趋向稳定的，两会也说了，以后一线房价以稳定为主，大力发展租售并行方案，鼓励年轻人以租房为主，不要强求买房，增加压力。

一线城市房价目前基本已经去除泡沫，除了郊区和环郊区纯买房项目，比如北京边上的燕京，上海边上的嘉兴。

二线和准二线，比如合肥，郑州，南昌等房价暴涨的城市，肯定会有所降温，甚至跌出涨幅，目前二线城市已经有价无市了，成交价远低于挂牌价。

三四线可能会因为未来三年的棚改政策和城市区域交通发展，比如高铁的延伸，一级道路的增加，返乡潮的来临而火爆一次，之后也会稳定下来。

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