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我经历过此类案件,收违约金是不应该的,但是物业费肯定得交,享受物业服务了,如果服务不好,可以向有关部门投诉,或者组织业主召开业主大会,选出业主委员会,由业主委员会监督物业工作,建议不要随意更换物业,因为他们对小区的设施设备都比较了解。
物业服务多少收多少?并去看谁先违约,如果物业首先不履行合同,那么业主应该只交物业服务的那部分,且物业应该给业主违约金。如果是物业服务到位,业主不给物业费,那么业主应该全交且给违约金。但现在大多情况是,物业少服务,不服务,多收钱,物业耍流氓。
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