青岛远见400电话 青岛远见集团电话

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青岛西海岸新区未来的主中心是哪里？

青岛西海岸新区未来主中心位置的确定，主要取决于新区发展的战略目标和功能区如何划分等要素。从青岛市的发展历史看，是港口兴市。西海岸新区也应定位于港口（航母母港和董家口港、前湾港）兴区战略。新区大的功能区域可分为东西两大片：东片是前湾港、保税区、影视城和青岛市副中心区域（辛安）；西片是航母母港、董家口港。围绕航母母港沿海岸可发展高校科研院所、军民融合发展产业、文化娱乐业等。围绕董家口港沿海区可发展仓储运输业、冶炼和机械制造业等。新区围绕藏马山、铁镢山周围还有几个“内陆”乡镇，可发展旅游、副食品生产基地等产业。基于上述布局，新区主中心设在经济技术开发区和原胶南市市政府片区不协调。如设在航母母港或董家口港区也不合适。从长期规划，政治中心和商业零售、文化教育事业、餐饮娱乐业应规划在铁镢山前：东有风河、西有藏马山旅游区、南到张家楼北岭。这样规划，有利于沟通航母母港和董家口港的联系，形成三角鼎力之势；带动了新的区域发展；有利于沟通日照、潍坊两市相互支持和共同发展。几点不成熟的构思、仅供参考。

灵山卫一带将是西海岸的中心，在西海岸范围本身就是中心，东连开发区，西接老胶南，南北方向，靠海发展是方向，汇集大量已建建筑群，向北也在大力开发，拥有东方影都，慧与大数据，海信海外基地，星光岛，文化产业园，红树林，城市阳台，游艇中心，喜来登，灵山卫古城，生态观光园，临近西部办公中心。双地铁汇聚地，临港开发区拼入灵山位街道，滨海，东岳，临港连接东西，向北可接高速。地理位置合适，联通各地，离市中不远，交通方便，建议区办公中心设在这里。个人看法，仅供交流。

个人感觉，城市阳台附近作为西海岸中部，且是政府驻地，会成为行政、居住中心。

唐岛湾作为离主城区最近的区域，有金沙滩和唐岛湾旅游资源，已有长江路商圈，会成为金融、商务、旅游中心。类似市南，未来20年内应该是主中心的定位。

灵山湾走的是高端路线，有山有海，有 影视文化等现代化规划，未来会成为富人区。类似崂山。

其它的，辛安，隐珠，大珠山，西站都是小中心，董家口等主要是工业园区功能。

在哪里无所谓，只要身体好，腰包好比啥都好？开发区怎么了？还不是从胶南出去的吗。现在都是黄岛新区，西海岸新区。你开发区都是有钱的吗？穷的也有的是。别整天没事开发区，胶南的瞎吵吵。

未来都市的走向是去中心化的，去中心化非没有中心，而是多个小中心，类似于现在的城市综合体，由以前的超市、娱乐、餐饮等分散场景转变成聚合发展，从而实现教育医疗等多方面的公平公正，按照目前西海岸新区的发展已经能看到端倪的小中心是比较明显的，长江路香江路距离较劲基本可以联动到一起，医疗教育生活都已成型，也就是原开发区商业中心、但长远看反倒不具备成为整个西海岸新区核心的潜力，薛家岛目前住宅较多，但其他方面略有欠缺，自成中心的趋势短期内不明显，灵山卫片区算是发现较快且各方面条件较有希望成为未来核心的，辛安一带需要等待第二条海底隧道建成使用后实现一个跨越发展，原胶南城区反倒是比较鸡肋的地方，短期内难以从县区转换的过程中走出来，古镇口军民融合区政策导向下，潜力是让人充满期待的，但是一切需要以落地为准，且地理位置等原因短期内人口密度很难有较大的提升，路还很长，一切都在发展，一切都会变化，让我们拭目以待。

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