合肥400万洋房推荐电话 合肥高档洋房

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于合肥400万洋房推荐电话的问题，于是小编就整理了2个相关介绍合肥400万洋房推荐电话的解答，让我们一起看看吧。

手里有90万想在合肥买房子，有没有推荐的？

90万 三成首付 理论上你具备买300万房子的可能，在今年房地产市场下行的情况下，除了政务区都可以买到一个还不错的三居。但是

1.您具备什么样的还贷能力，贷款210万30年每月还款应该在13000左右 没有细算，按照现在的放款 你在没有其他贷款的情况下 月工资流水差不多要问的在30000。

2.买完房要装修，是否还有钱？交房还有税，平时你还要生活，是否还有其他负担？

所以：你的总价预算是多少？你的还贷能力是什么情况？你买房的目的是什么？什么是你的第一需求，第二需求，第三需求？你想清楚了，上网查查价格就知道买哪里了，在钱面前所有的需求都是扯淡

90万首付，比如三成首付就可以买300万左右的，在合肥市区横着走了，合肥目前就政务和滨湖超过2万，政务区没有新房只能买二手房了。滨湖现在100平左右基本上250万，蜀山高新均价18000左右，200万就可以买一套三居室，包河区可能要高一点但也只在20000左右。瑶海新站目前均价在12000适合刚需，不想去三县的刚需。当然不是说三县就便宜了，肥西的房价可能要比瑶海新站还要贵一点，均价在14000左右，因为肥西离滨湖区高新区比较近，在哪里上班资金有限只能退而求其次了，所以拉高了肥西的房价。肥东和长丰价格还要便宜一些，均价在10000左右，因为长丰在北边，政策是往西南方向发展。这里要多介绍一下瑶海新站，为什么同是市区房价会差这么大，因为瑶海是老城区，交通不方便而且学区没有其他区域的好，新站又是工业区，价格一直上不来，这也是刚需的首选，毕竟是合肥房价的洼地。三县的学生很难到市区上高中，这也是一方面的原因

90万作为首付吗？那你可以买总价300万的房子，100平三室可以买3万/平的，合肥80%的小区都可以买到，除了政务区费劲点，可以考虑滨湖、高新区、经开区的房子；130平四室的话可以买2.3万/平的，选择性也非常大！可以考虑经开区、高新区、庐阳区非热门区域，或者包河区、蜀山区大部分地方

你好，首付90万，我给你介绍下面的你参考下！

新慧御湖城就不错啊,在凤湖西路与龙湖北路交口西南角(元一高尔夫北面),售价10500元/平米,价格来源网络,供参考,是合肥北部新城核心区大型的集休闲、旅游、度假及居住为一体的综合体项目。自身规划有5万方商业配套,超市、农贸市场等生活配套基本满足,距离世纪金源商圈也仅4站路。

1,圣联梦溪小镇2,淮矿东方蓝海3,和昌中央城邦4,长虹世纪荣廷5,奥青城公园里这几个楼盘地理位置优越、交通便利、环境优雅,是质量较高、配套完善的优秀住宅小区。以科学、人性化的规划设计打造出惬意的居住文化。生活安静,环境优美,生活氛围浓厚等优势为您创造了优良居住环境。希望我的回答可以帮助到你。

你的90万是总价还是首付呢？

首先我们说一下首付的情况：合肥规定首付三成，这样总价就是300万以内，假设以一百二十平的面积算单价则是2.5万。

以目前合肥市场情况三层首付除了瑶新北几乎没有了，市内几乎都在五成以上首付，所以若你符合刚需客户标准可以去滨湖摇号的楼盘打新，这就就很看运气了，若不符合刚需客户或者不摇号的盘则以最低五成首付算只能选择一个小一点的面积100平左右，庐阳,包河，也有个别楼盘能够得上。两种办法，1.滨湖刚需摇号，2.不摇号没有好选的，哪个盘能买到就买哪个。

第二种90万总价的话就不用纠结了，只有北城有个别楼盘以及环庐有这个价位的了。

其实无论首付还是全款，目前的合肥市场都不是很好选择，首付高是市内楼盘的普遍情况，很多人调侃“手握两百万市内无房选”，这也是事实。

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☆☆既然新站和瑶海不想要，手里有90万，说明老、破、小你肯定看不上，那么假定你是首套房3成，按揭总价300万了，你目前能选择的只有庐阳、蜀山部分、东部新中心、包河淝河板块、滨湖少部分楼盘等区域新房，这是新房；

☆☆如果二手房的话，那相对可选择性较多，蜀山、庐阳、包河、高新部分，相对能选择品质好点的有蜀山、高新部分，洋房就比较困难了，这个价位目前来说，比较尴尬。

☆☆主要楼主说得比较笼统，这其中还要看你常住地在哪个区？工作在那个区，而相对你来说那个更方便，因为买房毕竟要考虑到你和你家人的上下班通勤时间，这个很关键，其他房子本身除外，老城区配套都不会太差，周边环境也是要考虑的重要因素。

☆☆当然，除了以上所说之外，喜欢才是最重要的，希望全哥给的建议能让楼主满意，如果满意请给个关注与收藏，谢谢！

一百五十万在合肥能买到什么样的房子？

150万可以在合肥不同区域，买到不同的房子，比如在合肥市中心，政务区，还有重点学区房的话只能买一个一般性的新房，如果在三县买的话，那你就有很多选择性，可以挑到你满意的房子

政务新区房价21981元/米 环比-0.20% 同比3.65%

滨湖新区房价18935元/米 环比0.07% 同比2.68%

庐阳房价16865元/米 环比0.53% 同比6.78%

高新房价16832元/米 环比-0.49% 同比4.40%

蜀山房价16825元/米 环比0.77% 同比2.77%

经开房价16453元/米 环比0.46% 同比8.79%

包河房价15782元/米 环比0.60% 同比3.00%

瑶海房价12363元/米 环比1.25% 同比4.52%

肥西房价12206元/米 环比0.17% 同比0.38%

新站房价11939元/米 环比-0.02% 同比1.37%

150万在合肥都能买到房子，具体看你的需求，你要是想买个不错的房子不需要按揭合肥的像新站区瑶海区庐阳区能买到一个面积大环境好的小区，三县的就不用说了150万随你挑了。

这样根据实际情况定吧，第一看你工作地点，或以后工作地点，然后看你经经济状况，一万以上家庭能有个大几十万结余，合肥哪里都可以，如果举家凑首付，暂时结婚或工作不稳定还是选择三县吧，起码经济会好过多点。所以如果想买150万的房子三县都是可以的，三室可选，往南就有点不够了，纯合肥的话，新站最合适，性价比最高，升值潜力大点，综合考虑下，

我是合肥人，我来作个分析建议吧！题目比较短，看你150万是首付还是全款？如果是全款，主要看你想买的区域位置，楼盘档次和户型面积。

比如你想在合肥滨湖或政务区买套100平的高层就不太可能了？因为这两个区房价较高，18000-30000的单价，还有购房契税，家装及家具家电购置费用等连续开支。

看你就近倾向城东南西北哪个方向的房子？合肥东门相对环境差一些，城北和东北新站区域有不少12000-15000的新建中档小区，90-100平的户型也多。

到此，以上就是小编对于合肥400万洋房推荐电话的问题就介绍到这了，希望介绍关于合肥400万洋房推荐电话的2点解答对大家有用。