青客400电话联系 青客 电话 400

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今年大学毕业，想要租一个环境和配套比较好的长租公寓，请问大家有推荐吗？

亲身经历，2017年在西安租了南稍门的万科泊寓，价格相对其他房子而言稍贵，但装修风格、独立性、配套较好，所以选择了租住，但是住进去后发现问题不少，冬天暖气不热、管家在不经过允许的情况下随意进出维修暖气，这些细节让人感觉不是很好。结合自身经历，纵观整个长租公寓市场，大小品牌鱼龙混杂，最好还是选择实力雄厚、财务状况好的品牌。现在大品牌的可选择性也比较多，龙湖冠寓、自如，还有碧桂园的碧家国际社区。因为自己住过泊寓就不再赘述，可以说下对龙湖冠寓和碧家社区的了解。就装修风格而言，看了广州龙湖冠寓的一些实物图，我觉得是不太符合我的心里预期，房间户型、装修风格比较简朴。作为天秤座的颜值控，我是不太能接受这种风格。

相比而言，碧家国际社区的风格带点小清新风，我觉得还可。

在产品上的话，碧家国际社区整合了自有资源，譬如凤凰优选、凤鸣文化等等，可以为入住人员提供全配套的设施，在这方面我觉得也还不错惹。

现在的大学生真的是幸福啊，当年我刚毕业的时候就租住在一个老破小里面，啥都没用，甚至空调都没有，在三大火炉之一的武汉我真不知道我咋活下来的。现在多好，长租公寓要啥有啥还舒适，还不贵，真的是造福了刚毕业的学生，但是在挑选长租公寓的时候我有以下几个建议，也请注意哈。

1. 品质，现阶段的长租公寓由于社会大趋势的影响下非常火爆，但是凡是火爆的东西呢都会有些灰色地带，就是许多小品牌的长租公寓就可能不是很正规，什么租赁合同啊、住宿条件啊都不是很好，所以如果要租长租公寓建议多找找大的品牌，像龙湖的、万科的、碧桂园的 都还是可以考虑的。

2. 需求，租住长租公寓一定要结合自身的需求来，不能因为喜欢就直接买，一定要考虑自己的需求，如价格、离公司距离等等。

自从2015年国家第一次提出建立“购租并举的住房制度”以来，特别是2017年，一系列政府与市场打造推动着租赁住房市场进入大幅提升的快车道。之前以散户、个体为主的租房市场，逐渐进入了自如等响应国家“房住不炒、租购并举“的大型企业，长租公寓开始形成品牌化。长租公寓对想要住得舒心而且比较注重社交的年轻人，是很合适的，而且公共空间大，邻居年龄相似，细节配置到位，基本可以实现拎包入住。

目前排名前30的房企中至少也有三分之一已涉足长租公寓模块，包括万科、中海、龙湖、碧桂园等房企。个人认为，环境和配套皆具，且考虑到安全性、舒适性，品牌公寓可以是一个不错的选择，具体如何选择，则要依据楼主的实际需求、工作地点进行了，大的品牌房企公寓，在较大城市都是有布局的。

最早在长租公寓领域试水的地产商当属万科了。2007年起，万科开始布局住房租赁市场，2016年5月，“泊寓”品牌正式出世。万科泊寓大部分是商改而成，比较注重位置和周边生活配套，在市场上也是比较受欢迎的，毕竟背靠品牌开发商。但听说运营参差不齐，环境配套也有好有坏，楼主一定要实地探房做好甄别。

2016年下半年，龙湖创立“冠寓”作为第四大主航道业务，为租住人群创造更加优质的生活体验。冠寓不以价格高低划分产品系列，而是通过服务和产品的创新匹配，切入各细分市场，推出松果、豆豆和核桃3大产品线，满足不同租住人群的需求。个人觉得还是做得挺全的，覆盖人群较广有一定针对性。

2017年12月，碧桂园也紧随其后，其集团董事局主席杨国强为自家长租公寓品牌“BIG+碧家国际社区”发布会站台，并表示在三年内将造100万间长租公寓。碧桂园的长租公寓相对起步较晚，这无形中成为一种优势，别人有的它都有，没有的也在想办法创造，而且上市晚，环境、配套都是蛮新的，舒适度应该还是可以。个人也相对比较喜欢碧桂园这种跳脱的公共空间打造，背景年轻人嘛哈哈，比较好玩。

不知道题主在哪个城市，个人觉得长租一定要先看位置，即通勤距离和时间，再看是否便利，综合决定来选择。

长租公寓近两年兴起，经过初步的市场竞争比拼，留下了一些有实力的品牌房企和公寓运营商，比如万科泊寓、龙湖冠寓、魔方公寓、蛋壳公寓等都是可以考虑的。

自家的小妹今年从浙大毕业就留在了杭州，住的是碧家国际社区的长租公寓。感觉完全打破了我对租房的传统认知，有loft形式也有一室一厅的，装修风格很年轻时尚，虽然比同地段的传统居民房贵些，但是整体的品质感提升了很多。现在长租公寓越来越受一线城市“漂er”们的喜欢，小妹的朋友们都住在那，既有独立空间又不耽误群体交流，很有“现代感”，让这些在外打拼的孩子们也有“家”的感觉。

最近也看了些关于长租公寓市场的分析，从公寓的选择上建议大家选一些有实力的大房企开发的长租项目，这是由长租公寓运作方式决定的。长租需要强大的资本支持，目前市场上出现“爆雷”的长租项目大部分是因为现金流断裂，运营商“崩盘”跑路，租户没房住还赔钱，所以在条件允许的情况下，首选那些有资本实力的房企品牌，是靠谱的，毕竟你是打算长期居住的。

其次建议大家不要光从app上看，有心仪的房子一定要到现场看下，图片和实地的差距还是有不少的，包括附近生活圈是否便利，交通是否方便，都是值得亲自去感受下的。

再有就是签订合同的时候要问清，是否还有隐形费用，是不是房费变成了租贷协议，防止日后公寓出现问题把自己困进去。

不懂你是哪座城市的，无法推荐具体项目。

但是选择大品牌绝对是正确的。我在南京碧茅园租了一年的房子，感觉很好。

所以我个人更喜欢租长的公寓而不是传统的。

在传统的租赁市场中，有许多“痛点”，这让房东和房客非常头疼。在交易环节、住房质量、售后服务市场等方面都有很大的提升空间。

例如，租户的弱势地位比较明显，信息不对称，费时费力的找房子容易被点蚀，家电陈旧，交租麻烦；而对于房东来说，租户管理困难，租期不稳定，房屋出租率居高不下。E难以达到标准也很麻烦。

与传统租房相比，长期租房部分优化了目前租房集团面临的问题，具体包括以下几点：

1。个性鲜明，符合个人要求

长期租住的公寓现在越来越成熟了。无论哪个品牌，都是统一的。在长租公寓里，装饰永远不会统一。每个房间都有不同的特色。时尚、个性、抑郁、温暖等，可由租户选择。

2。精心周到的管理服务到位

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