爱屋吉屋400电话 爱屋吉屋公司地址

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于爱屋吉屋400电话的问题，于是小编就整理了2个相关介绍爱屋吉屋400电话的解答，让我们一起看看吧。

“爱屋吉屋”倒闭后中介费会暴涨吗？

首先我们要清楚爱屋吉屋倒闭的原因是因为盈利模式问题。引用吴晓波老师的观点，其中一条原因就是：互联网冲击与服务成本之间的关系。

互联网最大的能力是消解信息的不对称性，压缩甚至瓦解冗长的分销渠道。因而互联网在扩张时常常采取烧钱的方式吸引垄断资源和消费者。

然而这一模式在房屋中介市场却失灵了。第一，如今互联网的获客成本越来越高，而房产交易极其低频；第二，二手房交易的服务成本很高，如看房、维修、价格谈判等，很难在线上被消化。

做中介服务的朋友们一定要警惕：面对互联网的冲击，必须要培养自己的服务壁垒和增值服务的能力，这才能守住中介渠道存在的意义。

所以中介费是基于中介服务存在的费用，爱屋吉屋无法消化这部分费用成本导致倒闭，只是表面中介费减少不了，但不意味着不减少就要增加，今年楼市行情不好，客源的减少，会导致不少房产中介关门，激烈竞争下中介费有略微下降的可能。

也太看的起爱屋吉屋了，一个早都半死不活的线上平台的倒闭必定掀不起中介费的暴涨。

房屋的买卖必定是做不到全线上化的，流程复杂，情节多样化，场景不确定，这些都导致房屋买卖不能做到全线上化的。

不会。

二手房市场本生就比新房市场更透明更市场化。业内看一个城市或一个片区的真是房价就是看二手房价。因为二手房政府管理部门行政强制性弱，不像新房限购、限价等等。在一个完全市场经济中，不会因为一个市场主体的消亡而出现实质性的变化。这是原因之一。

原因二，现在房地产的整体行情是趋于稳定，甚至一些地方下行风险压力大，二手房市场同样如此。在此大的环境下，中介费不存在大幅上涨的基本面。

原因三，再看租赁市场，从需求端来看，今年国内经济下行压力同样巨大，直观表现就就是就业压力大。所以基本面也租赁市场中介费大涨。

综上，一个房地产中介平台倒闭，不会影响中介费的涨跌，更不会引起中介费大涨。

号称地产中介颠覆者的爱屋吉屋，为何5年就死了？

2014年在竞争激烈的房地产经纪网络新纪元，其实爱屋吉屋提出来的口感是很有杀伤力的！

为什么这么说？

第一传统中介行业从最早之前的吃差价，不退押金，黑中介，小广告等慢慢净化到北京城所有的中介公司都开始不吃差价，用心服务，铺天盖地的开店铺，招新员工。整个过程其实房产经纪行业与互联网快速发现的脚步是差之千里的，之前经纪公司网络广告只能靠58同城，赶集网，安居客，搜房等网络去缴费发布房源信息，当时的网络上的房源其实很多都是重复房源和虚假房源。而大部分的经纪公司是没有自己的网络平台的！在大的背景条件下爱屋吉屋提出网络化，低费率，金融大鳄们有看好这个行业分分融资，对于整个行业其实是一场不小的地震。

那既然当时的爱屋吉屋广告满天飞，业绩也慢慢起来，有了一定的市场，为什么有突然不行了哪？

虽然噱头一直是网络化降低运营成本，但是实际的情况是，整个公司的运营成本由于高提成，网络团队的建设，并没有降低多少成本的支出，反而因为低费率导致了公司要往回补贴经纪人提成，成本加大的问题。因为没有店面，又缺少了与业主的粘合度，缺少了与社区的感情基础（爱屋及乌从开始创业都是写字楼办公）。员工招聘都是一些其他中介公司的中低等员工（做的好的，有感情的不会跳槽），客户缴纳了服务费并没有享受到应有的服务，很多客户买了房也不会在外传出好的口碑。恶性循环，在爱屋吉屋意识到要转型做实体店面，做长租公寓的时候其实为时已晚，这时的融资断档更加速了其死亡时间！

在我看来其实目前房产经纪行业的服务还是远远不够的，但是要感谢爱屋吉屋的出现，倒逼了经理行业关于员工薪水和网络建设的改革！

到此，以上就是小编对于爱屋吉屋400电话的问题就介绍到这了，希望介绍关于爱屋吉屋400电话的2点解答对大家有用。