400元电话优势 400电话的优势
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于400元电话优势的问题，于是小编就整理了1个相关介绍400元电话优势的解答，让我们一起看看吧。
房地产电话销售和外拓哪个优势大一些？
电话销售俗称“电销”，在个人隐私不受保护的年代肆意、粗放、野蛮的生长，在你生活的各种需要输出电话号码、地址、姓名的场景年代，这些信息已经被贩卖过很多次，在短信、飞信，然后到电话，我认为已经从早期的推销——骚扰——不厌其烦——投诉，已经走完了其“电销‘的生命周期。
但凡事皆有例外，在树立了企业口碑、品牌，需要加强售后的企业热线电话或者公共服务领域，电话营销是有其价值的，譬如移动的10086、银行的95xxx、其他售后的400之类。
房地产的电话营销的优势，个人建议在售后、社区管理及社群关系，这些真正与业主接触、沟通、息息相关的场景，金杯银杯不如口碑，做好了服务、形成社区业主的积极反馈互动，譬如说奥伦达部落、阿纳亚小镇等。
外拓是很多大盘、远郊度假盘及卫星城市楼盘的杀器，原因一就是本地客户明显不够用了；原因二就是需要外来需求及外部客户作为置业示范及鲶鱼效应。
两种方式，关键看城市、项目及市场，时机、地点、场景，用合适、用恰当就对了。
房地产电话销售和外拓销售，各有分秋，各有优点，这主要还看经纪人自己的强项，有的人普通话说的好，擅长电话沟通，声音好听，当然更适合电话销售，女性更合适些，声音甜美，有亲和力。外拓销售比较更直接一些，和客户是面对面的沟通，讲解，更容易取得客户的信任，虽然外拓风吹日晒会辛苦些，但是经过对客户的沟通，看房子，更容易一些成交起码省去了电话销售的约看环节。这些主要还是看经纪人自己的强项来选择。
首先我们需要明确这两项工作是做什么的，电销主要是通过电话拓客，再邀约到访；外拓主要是利用外部资源展开的拓客；其两者都是拓客，只是渠道方式不一样，但目的只有一个：邀约！
如果此问题是站在公司层面考虑的话，公司主要考虑这两个的费效比。但如果是从个人职业发展比较，外拓的含金量和个人发展前景优势更大些；电销只是拓客渠道之一，其单一性决定了天花板的高度；而外拓则是人与人直面打交道，需要不断尝试不同渠道路径，通过积累—总结才能呈现最终效果，虽然过程艰苦，但既锻炼了自己又为自己积累的一定经验和人脉，个人认为外拓整体优势更大些。
现在就这种情境下，电话营销没有任何市场。我们现在对电话营销深恶痛绝。有些人呢，被电话骚扰的，就是一些正常的电话都不敢接。当下的这个时代是电话营销没落的时代。互联网销售这种模式这么好，你现在还用最简单的这种最传统的，最没落着，这令人深恶痛绝的这种电影化营销来搞销售。太落伍了。
一定要及早的创新的一种营销模式去做。现在叫大数据时代，那你要用大数据这样一种方式，把那些需要购房买房的人整理出来换一种方式跟他们交流。
5g时代来临了，整理大数据的方面方式也特别得多，买一个企业一定要创造一个独立的信息模式。卖房子的人没见直接就去卖房子，卖房子，这个人首先要懂得如何去服务社会大众，如何的去帮助这些社会大众解决他所面临到的一些实际上的问题。和我们的销售对象进行有效的联系。这种有效的联系的建立的是需要我们有一套系统化的建设工程。平时就要吉林一下一大批的有效的客户资源。绝对的不能急功近利。每一块资源只有深耕才是最有效的。
看问题，题主应该问的是二手吧。
我13年实习，在北京做过一段时间的二手房销售。简单说说我的看法。
不管是电话销售和外拓，没有哪个更有优势。他们都可以为我们带来客户。要说优势，我觉得都有自己的优势。
打个比方：如果你形象比较好，我觉得可能外拓对你来说更有优势。如果你的声音很好听，那我觉得，啃那个电话销售对你来说更有优势。
不过我觉得做销售，做一名好的销售，不在于用什么方式，而是思维很重要。要有洞察力，要有更强的理解力。做销售做好没事多学一些东西，这样才能让我们在最短的时间，精准的了解到客户的需求。因为只有你了解到客户需求，你才能把话说到客户心理，人家也才愿意听你说下去。所以，不管是电话销售还是外拓，不是哪种方式更有优势，而是你更擅长那种。
我觉得做销售，尤其做房地产销售，尽量少问您预算多少，要买个多大的，这种问题很无效。取而代之，问客户，您买房子的需求有哪些。不要上来就问钱。因为，客户肯定是满足自己的需求上，花钱越少越好。换句话说，如果你找的房子满足了客户需求，那人家可能预算是200万，但是这个房子是300万，那没准人家想想办法也就买了。
个人一些不成熟的看法
电话销售：顾名思义就是通过电话联系客户进行销售。
一般房地产电话销售流程：
引起兴趣→介绍项目（简单）→邀约到场→再次介绍项目（详细）→看样板房→置业预算（给客户算价格）→成交
现在大多数产房销售公司都是电话销售。原因有这几点：
一.低成本。一般电话销售人员的底薪普遍较低（1500-2500）
二.易管理。公司员工都在同一办公区域，工作氛围好，员工有激情。
三.效率高.一般个名电销职员，一天会打出300-500个电话。就相当于一天对300-500人进行了推销。
外拓：外拓一般分两种。
一种是外拓自拓的，也就是说安排人出去自己找客户，再带回售楼部成交。
一种是外拓分销的，主要工作就是外出寻找中介公司或者代理销售公司进行合作销售，这类销售是不用直面客户的。对接的一般都是中介公司。
到此，以上就是小编对于400元电话优势的问题就介绍到这了，希望介绍关于400元电话优势的1点解答对大家有用。