400电话优势 400电话优势有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于400电话优势的问题，于是小编就整理了2个相关介绍400电话优势的解答，让我们一起看看吧。

房地产电话销售和外拓哪个优势大一些？

房地产电话销售和外拓销售，各有分秋，各有优点，这主要还看经纪人自己的强项，有的人普通话说的好，擅长电话沟通，声音好听，当然更适合电话销售，女性更合适些，声音甜美，有亲和力。外拓销售比较更直接一些，和客户是面对面的沟通，讲解，更容易取得客户的信任，虽然外拓风吹日晒会辛苦些，但是经过对客户的沟通，看房子，更容易一些成交起码省去了电话销售的约看环节。这些主要还是看经纪人自己的强项来选择。

如果说销售是房地产类的前锋的话，那外拓就是销售中的前锋。外拓主要是指销售外部拓宽业务，比如做线上市调，去人流集中区域、人多的地方或者比较老旧改善房源需求较多的社区发放单页等地方拓展意向客户，力图拿到意向客户电话。而项目销售主要针对到场看房的顾客，销售的是产品本身，外拓虽然几率小、难度大，但是也有收获，现场接待到访客户，洽谈促进成交，一半运气，一半实力；两者各有各的着力点，优势的话其实还是看个人擅长领域吧，销售岗位工作强度和压力都比较大，但是如果能力强的话晋升和薪酬也会比较高，做好这样的心理准备，迎接挑战，相信能收获不少。

问题有深度

一 先说电话营销，这是目前成本最低的营销方式，底薪从3000到5000不等，个别7000，主要是打号段或者购买的电话数据，准确度较差，而且目前电信方面严格控制不好打而且容易封号。最近几年流行用电话机器人代替人工，每天拨打800-1000通，大约有效的在千分之2-3接通率要看，电话资源准确度。50到100个机器人，每天能出200-300组有效客户，按按照20：1约访和5-10：成交，基本电话费成本在一个月2-3万元，每分钟8分到1毛。加上员工和办公费用大约4-5万元。

二 外拓，分以下几种，插车，扫楼，商超寻找，插野单。这个需要看具体楼盘是哪种，不同类别不同方式。

商超或者豪宅普通住宅会有效果

小产权农家院大棚，基本上菜市场马路边，天桥，早市，插车。

还有一种最有效的就是竞品拦截，只做同档次楼盘，这是最直接最有效。需要有不怕死的精神，扛得住保安，跑的过城管，赔的起拘留的时间。要有碰瓷精神。

以上说的两种都是精华，毕竟地产20年简单说两句。愿意聊的私聊。线上线下就没有不明白的。

电话销售：顾名思义就是通过电话联系客户进行销售。

一般房地产电话销售流程：

引起兴趣→介绍项目（简单）→邀约到场→再次介绍项目（详细）→看样板房→置业预算（给客户算价格）→成交

现在大多数产房销售公司都是电话销售。原因有这几点：

一.低成本。一般电话销售人员的底薪普遍较低（1500-2500）

二.易管理。公司员工都在同一办公区域，工作氛围好，员工有激情。

三.效率高.一般个名电销职员，一天会打出300-500个电话。就相当于一天对300-500人进行了推销。

外拓：外拓一般分两种。

一种是外拓自拓的，也就是说安排人出去自己找客户，再带回售楼部成交。

一种是外拓分销的，主要工作就是外出寻找中介公司或者代理销售公司进行合作销售，这类销售是不用直面客户的。对接的一般都是中介公司。

首先我们需要明确这两项工作是做什么的，电销主要是通过电话拓客，再邀约到访；外拓主要是利用外部资源展开的拓客；其两者都是拓客，只是渠道方式不一样，但目的只有一个：邀约！

如果此问题是站在公司层面考虑的话，公司主要考虑这两个的费效比。但如果是从个人职业发展比较，外拓的含金量和个人发展前景优势更大些；电销只是拓客渠道之一，其单一性决定了天花板的高度；而外拓则是人与人直面打交道，需要不断尝试不同渠道路径，通过积累—总结才能呈现最终效果，虽然过程艰苦，但既锻炼了自己又为自己积累的一定经验和人脉，个人认为外拓整体优势更大些。

说实话，这个看你个人对于这个工作怎么理解。我是毕业后就开始做电话销售，干了一年的时间。一年的时间里我发现我大部分的大单都是电话前期沟通以后，上门拜访以后成单的。但是我这种做法在电销行业属于产出低能的人，我也发现自己更喜欢和客户面对面的交流，这样我更容易成单。所以一年后果断换了工作，现在做了十年渠道市场，我庆幸自己当时的决策是对的。

421事件是真的吗？你怎么看？

421亊件我认为是真的。

这个事件可以写入教科书。我们国家涉及资本运作时间短，加上相关从业人员缺乏专研业务的事业心，被外国资本巧妙的利用相关规则剪了“羊毛”，这个可以说是血的教训。

我国的金融行业大门已向外国人打开，金融是我国的命脉，我们的领导，相关部门及专家，应吸取421的教训，筑好金融安全的防护墙，否则，产生的后果将不堪设想。

421事件是不是真的真的和我一点关系都没有，我就记住了都是手机惹的祸。

其实有没有手机，事情早晚都会曝光。只不过当事人有了手机里面的证据，对方想赖也赖不了。

娱乐界总是不断有新闻爆料的，早已见怪不怪了。只要有人挖，那天都有421事件。

不用刻意记住421，毕竟还没有惊天动地。不管他们结果怎么样，对我们吃瓜观众都没有影响，所以它还不能算是事件。你们说对吗？

唉，这个网络的时代亦真亦假的，真的是觉得自己老了，孤陋寡闻了。大约的看了一下整个这个事件的报道反而更迷糊了。我觉得不可全信也不可都信，可能是有一些问题的，是被发出来的情节细节都非常的细好像当事人一样的，这就有点不现实，除非是当事人自己报料。这个社会五花八门的林子太大，小个体能做到的就是确保是自己是一只小小鸟靠自己的能力捕食，努力学习，让自己越飞越高，不要被干扰，保持本性。

最近微博上出现了一个421页的PDF，据说这是一位大学生的毕业论文，这篇长达421页的论文讲的全是娱乐圈的八卦，很多网友都凑到一起要吃瓜，论文中几乎都是娱乐圈的黑历史，这让不少网友都怀疑那些见不得人的绯闻都是真的，论文中出现的明星不仅有平时绯闻就比较多的那些人，像是海岩、赵宝刚、刘亦菲等一直给人正面影响的圈中人也都不幸上榜。

在这份长达421页的论文中，几乎娱乐圈中只要叫得上名字的人都上榜了，很多吃瓜群众都表示这个瓜太大了不知道要吃多久，这421页看下来绝不亚于一部小说的精彩，让人都忍不住感叹一声人生如戏，但这个PDF中也并不是所有的事情都是真的，里面的内容有关于明星的恋情、隐私以及事业发展，有很多已经官宣过的，也有一些并没有得到证实的，所以即便是吃瓜群众也并没有完全相信。

在这个PDF中有很多细节都不太可信，作者甚至在爆料里将当事人的电话内容都写的一清二楚，这对于没有经历过此事的人来说是不可能的，所以有很多地方也可能是作者的臆想，或者为了走红蹭热度而编造出来的，大家吃瓜的时候还是要理智的，有很多爆料一看就是假的，希望大家能够有自己的判断能力，当然还是有很多网友都是明辨是非的，能够看的起其中的内容到底是真是假。

猜你还想看421事件是什么

这次“421”的出现也引起了娱乐圈中的一些风波，不过并没有明星出面回应澄清，应该都是不屑于反驳这种谣言，毕竟“421”中几乎囊括了整个娱乐圈的明星，也希望“421”的作者能够谨言慎行，毕竟胡乱说话也是需要负责任的，大家在吃瓜的时候简单的凑个热闹就可以了，一定不要乱传谣言。

据说，网络上有一份421文档，之所以被称作421，是因为这份文档里记载着明星们不为人知的八卦，总共421页。

先前，421文档开始出现于知乎，然后被分享爆料于抖音，最终在微博上引来吃瓜群众，掀起了热议。

虽然421文档里记载的都是大家知道的明星黑料，但是这种被娱记直接整理成资料，爆料给广大网民的方式还是头一回，不少网友纷纷表示刷新了三观，甚至对部分女星感到恐惧，瑟瑟发抖。

据说这份长达四百多页的明星神秘八卦，是出自一位资深的追星女孩之手，里面的内容都是一些极少人知道的八卦，421页的明星八卦PDF跟论文文献似的，还分类齐全，追星女孩厉害了。

从421文档的目录来看，确实信息量很大！里面涉及到199位明星，从当红小生小花，到港台天王天后，只能说娱乐圈水真深，有些看过的网友都表示已经三观尽毁。

不过，关于421文档里明星的黑历史究竟是真的还是假的，是没有直接证据的，大家自然不能轻信为真，当做消遣就好。

很多明星都有所谓的“黑历史”，比如说歌手拿不出手的旧作，画手不够完美的老图，黑历史的但那是人自然不希望它们再被人关注。大家也就不要在伤口上撒盐了。

感觉这突然间爆出这么多娱乐圈的大瓜都是为了引走许州事件的热度。许家这么大能量？娱乐圈的瓜这么多人爱吃？抗疫时不是你们都说要追真正的英雄么？这才多久，疫情还没结束呢！

到此，以上就是小编对于400电话优势的问题就介绍到这了，希望介绍关于400电话优势的2点解答对大家有用。